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澳大利亚留学租房攻略及房租汇总介绍

编辑:xiangbofan 时间:2018-12-29 来源:澳洲留学网
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1.澳大利亚留学优势

对于留学生而言,衣食住行一直就是非常重要的,其中住无疑是最重要的一环,我们是应该多多的注意的.那么澳大利亚留学优势到底有着哪些呢?其留学租房攻略及房租又是多少呢?其留学住宿方式呢?小编将会为大家一一的带来,希望能够为你带来一些帮助.

犯罪率低,安全有保障

澳大利亚是全世界犯罪率最低的国家之一,整体犯罪率仅为7%左右,该国拥有良好的福利体系,社会冲突小,有些地区甚至可以用路不拾遗来形容当地的治安。

唯一一个颁布留学生保护法的国家 澳大利亚是世界上第一个颁布国际学生教育保护法的国家,该法案能确保国际学生的正当权益,享受澳大利亚社会发展以及物质文明所带来的成果,大学实行弹性学制,便于学生求学与深造,保障了留学生的利益,包括学费补偿制度,转学等。

教学质量国际一流

澳大利亚的教育质量具有一流国际水准,全国有38所大学及230多所专科技术学院。这些大学都是政府公立学校,澳大利亚几乎开设了所有的专业,学生选择多样且广泛,澳大利亚的学历含金量高,其中多数大学世界排名位于前列,被世界各国包括所广泛承认。 澳大利亚的教育体系着重于培养人才的创新精神和实践能力,科研成就获得世界公认,至今已有12位澳大利亚人获得诺贝尔奖。无论来自本国还是海外,澳大利亚政府投入数十亿澳元,用以开发和提升自己的教育水平和国际竞争力,这使得澳大利亚的高校享誉国际,备受推崇,在澳学习,将提供您不同的挑战以及成长机会,并且为将来铺设一个可行的美好的蓝图。

澳大利亚拥有多元文化。 澳大利亚是典型的移民国家,被社会学家喻为“民族的拼盘”,近50年来,已先后有来自世界120个国家,140个民族的移民到澳大利亚谋生和发展。多民族形成的多元文化是澳大利亚社会一个显著特征。

好气候,小时差,易于适应与联络

澳洲气候温和,年均气温北部为27摄氏度,南部为14摄氏度,气候与中国南方相似,易于中国人适应。 同时,澳洲时间与北京时间只有2-3小时,西澳的佩斯地区和中国无时差,学生和家长的联络沟通方便。

纯正的语言环境

澳大利亚的母语和官方语言是英语,留学生能获得纯正的语言环境。此外,澳大利亚的教学方法注重辩证思考,团队合作和专题作业。也就是,学生不仅是在学习语言,更能学习如何在日常生活中运用语言。通过在澳学习,学生将获得海量生活技能,比如解决问题、领导多元化团队,在实际场景中运用英语等。

澳大利亚的签证政策灵活

澳大利亚政府对于国际学生无签证配额限制,签证成功率较其他英语国家高。签证覆盖整个留学周期,留学生无需反复续签。担保金形式灵活多样。

宽松的打工政策

澳大利亚允许留学生在课余时间打工,上课期间学生可每两周工作40小时,假期打工没有时间限制。澳大利亚政府鼓励国际留学生利用课余时间打工,因为他们认为这是留学生接触和了解当地风土人情的好机会。澳大利亚的本科和授课类硕士毕业的国际留学生在毕业后可以拿到2年的工作签证,研究式硕士毕业可以拿到3年的工作签证,博士生在毕业之后可以取得4年的工作签证。

澳大利亚移民政策宽松。

澳大利亚是世界上最大的移民国家之一,宽松的移民政策和非常好的就业前景,学生完成学业后回国,移民双向选择。长期以来,澳大利亚政府热衷鼓励年纪轻、有学历、英语好的海外精英移民澳大利亚,以期待这些新移民能够对澳大利亚的经济发展做出贡献。澳大利亚主要有商业移民,技术移民(独立技术移民,州政府偏远地区担保,亲属担保),留学生投资移民等。移民澳大利亚申请成功后,申请人将获得澳大利亚的永久居留权,这就意味着,您将享有相当的权利,如享有医疗保险、失业救济、生育津贴、养老金等。 以上种种澳大利亚的优势和魅力每年都吸引数以万计的中国留学生申请澳洲的中学,高中,本科,研究生。

2.澳大利亚留学租房攻略及房租

确定位置

在进去租房网站租房之前,先决定好自己的需求,地段.价格.交通.安全.生活是否便利等等都需要综合考虑~搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里.如果没有的话,可能要选择交通比较便利的地区.

租金

房租价格和你所在的城市和区域相关,例如在悉尼 250 刀只能租一个离学校很远还小的房子,但是在阿德莱德就可以租一个离学校近条件也好的房子.澳洲的租房一般以星期为单位计算,但是付房租一般是每月一付!例如房租是每周 300 澳币,则我们需要一次性先支付一个月的房租即 1200 澳币给房东.

押金

押金 Deposit:在你想入住,不能入住情况下,需要提前付的钱 ,确保你会入住.

磅金 Bond:扣在房东手中,防止房客损害家具,提前搬走的保证金,一般 2 周到 4 周不等.

钥匙押金:很多好点的公寓,钥匙是需要另外押金的,视情况而定.

水电网费

一般分全包和 share bill,看房东怎么讲了.如果全包的话这些费用都是包含在你的房租里面.如果是 share bill 的话,房东负责支付电煤服务的接口安装费,租客一般要自己安排和支付其他费用,也就是说,具体的用水,用电和用煤气的费用一般都是由租客自己支付.

查看房子情况

澳洲租房可以申请 inspection,这个步骤绝对不能少!而且一定要多看一点房子,尤其是独立屋,带花园的,房子的结构,房间的大小,窗外的环境,装修的新旧程度,家具的新旧,床垫的软硬是否习惯,地毯的新旧,厨房及卫生间是否满意干净,将来的公共卫生是否有保证等等.住进去的第一件事情就是要给房间拍照!所有角落都拍进去拍仔细!看看在住进来之前就有什么破损的坏的,以防万一.

确定租期

租期要确定,要租多久,租期什么时候结算,之后还可不可以续约要在合同上体现出来.如果不打算续约,小伙伴们搬家前一般需要提前 28 天用邮件告知中介(邮件上如何说明,要在租房时就和中介了解清楚),交房的时候要找专门的清洁公司做清洁,和清洁公司交易的收据要留着,到时候给中介看~

支付房租

缴纳方式.什么时候交.怎么交最方便这些都要问好中介~虽然一般现金.信用卡.银行转账什么的都可以,但是现金要自己去中介那里交,信用卡有手续费,银行转账最便宜但是会有延迟在你入住的当天,你一般就需要交一个月租金数量的押金(叫 bond), 并且你需要预付至少一个月的租金.

3.澳大利亚留学住宿方式分类

学生宿舍

澳洲各大学基本都配备了学生公寓,但是很难申请得到,要提前几个月申请,并且还比较贵。但是学校公寓也是距离学校最近,各种宿舍和学校活动也是最多的,可以帮助学生省时间和认识更多的同校国外学生,所以不少学生选择。

寄宿家庭 Homestay

寄宿家庭的优势

①了解澳大利亚的生活、饮食和休闲方式;

②学会和来自不同背景的人交流和相处,想必所有过来人都知道“会社交”的重要性吧;

③个人生活技能大大提升,也许不需要自己做饭,但是打扫、整理房间,简单的快速料理,个人时间管理技能足够我们走天下。

整租

整租是指我们通过澳洲房屋中介租下一整套房子。当然,我们也在租下后将其中空余的房间以分租的形式出租给其他留学生。但是,如果我们人在国内基本是没有办法用这个方式租房的。因为中介机构从安全性的角度考虑,他们只会出租给更稳定更有支付能力的租户。例如在澳洲居住有全日制工作收入的人。所以,即使我们在抵达澳洲后,从中介手中 take 下一套房子也不是一件容易的事情。

分租

分租是指我们租用整套房间中的一间卧室,并且共享卫生间,客厅及厨房等设施。这种住宿方式通常是价格最便宜的,因此也最受国内学生的欢迎。但是,分租也是风险最大的一种方式,相对于前面两种。首先,学生宿舍是由学校或宿舍集团统一来进行管理,寄宿家庭有相应的寄宿家庭公司来统一管理,整租是由澳洲当地的中介机构统一管理,因此我们面对的都是一个合法的澳洲机构,从而很大程度上帮助我们规避的风险。而分租的情况就大不相同,很多情况下我们面对的只是房东个人,甚至有可能还不是房东。因此,如果不是要好朋友或亲戚帮我们联系的分租,这里不建议在国内时候就贸然采用。

4.澳大利亚留学实际take房子的过程

租房渠道:

学校论坛:这是个很好的选择,一般上面发布的都是学校附近的租房信息,其中包括房东发布的和同学求合租的,首先这个可以保证租房的地理位置是比较合适的(离学校近)。不过大家都造BBS是不会去核实租房信息的真实性,出现诈骗广告也不是没有可能的,所以自己留个心眼。

租房网站/论坛:每个地区好用的租房网站都不同,这个网上一搜“留学生租房”一般会出现,澳洲租房可以直接到澳际网论坛房屋出租看看哦。不过同样的,有些租房网站也不会审核租房信息真实性,所以也要自己小心。

中介:这里要注意,找中介费用会比网上租房贵一些,毕竟要中介费(中介费具体不一定,有的会高至15%年租或者是一个月的租金),但是也相对方便省心了,合同也能保证是合法的。

不能到现场看房

首先要明确的是,照片不靠谱!照片不靠谱!照片不靠谱!首先你连照片是不是这件房子的都不能确定,而且除了方面的大致样子之外,你还得确定水管是不是完好,有没有漏水、墙壁地面有没有裂缝、空调热水器冰箱等是不是能正常工作、有没有蛇虫鼠蚁出没等等。

那人还在中国,没法看房怎么办?一个办法,找短租(1-3个月),住下来再继续找租房,或者觉得住的不错也可以改签长期合同。

5.小编总结

大家如果选择了留学的话,那么在留学之前,你可以注意的东西是有很多的.其中犯罪率低,安全有保障,教学质量国际一流等都是学校的优势.其租房方式多样,大家可以根据自己的情况来进行一些选择.如果你真的喜欢这里的话,那么不妨现在就开始准备申请留学吧!

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