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澳大利亚留学租房

编辑:xiangbofan 时间:2019-01-04 来源:澳洲留学网
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1.留学租房详情

对于留学生而言,居住的问题无疑是非常重要的,当我们在留学之前,最好就提前规划好自己的一些相关的问题.那么澳大利亚留学租房到底是如何的呢?其合同问题又是怎么样的呢?其租房渠道又是如何呢?小编将会为大家一一的带来,希望能够为你带来一些帮助.

不少中国生会和同学在当地租房子居住,其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏,下面为大家简单说下留学租房的一些注意事项.

首先我们先来了解下国外租房的"专业术语",一般分为

Dorm(学生宿舍)

Studio(单身公寓)

XBXB(第一个b指的是bedroom,第二个b指的是bathroom,数字代表数目)

House(四房以上的房子)

Homestay(寄宿家庭)

选择哪一种是没有定论的,主要看个人情况,下面来介绍下这几种形式:

House:四间房以上的户型,一般来说是类似别墅那样的,总体来说跟XBXB的差不多了.但因为房间多,所以分摊下来租金也相对便宜,还会有花园.

不过house和XBXB都有的缺点是,容易跟舍友因为生活上的一些琐事(公共区域卫生.水电煤气的分摊)闹矛盾.

Homestay:寄住在别人家里,到底好不好呢,小编觉得这还是蛮靠运气的.如果你遇到个比较nice的住家,那可能会是一段不错的经历,还可以充分体会当地的文化习俗.然而跟国外相比,难免有饮食文化等方面的差异,如果你遇到些奇葩或者不好沟通的,互相置气就比较没必要,过的这么不开心也是醉.

Dorm:学生宿舍价格相对较贵,面积小,而且厨房和浴室都是公共的,不是很方便,就是比较安全,对于懒得找租房留学生来说未尝不是一个选择.

XBXB:这个就是大家常见的一室一厅到四室两厅的住房.1B1B的价格会比Studio稍微贵一丢丢,其他的话房间数越多会越便宜,隐私度比studio稍差一丢.厨房客厅是公用的,但是有一点要注意,有些客厅也会住人,介意的话要提前问清楚房东.

Studio:类似于单身公寓,不分客厅和卧室,带一个卫生间和厨房的户型.这种适合喜欢独立空间的单人居住,或者是情侣入住.

2.合同问题

合同是一定要的,租房的坑多数坑在合同上.首先说,合同一定要签!无论长租短租!此外,就算合同是英文的看起来有点艰难,也请你务必一个字一个字抠清楚了!不要急着签,不然被坑死的时候都没地方哭去!一般来讲,

入住前你需要

签一份Inspection Record Form的住房情况纪录表,

检查房间的状况是否良好,然后7天内退回给中介.

预付定金(bond),整租一般都是4周的定金.

预付租金(rent in advance),

签订合同的时候更是要注意条款.租约一式两份,自己留一份底.

一般租约都是6-12个月,现在长约很少,普通都是半年一续.因为现在房租涨的很快,普遍房东都不愿意签长约,短约更有经济效益.建议尽量争取长约,毕竟每周省10块,一年也可以省520块了.

有些整租房是带家具的,这些都是要在合同上注明,如果有损害都是会在押金里面扣除的.

普通需要的文件就是:

Passport 护照

Driver`s License 驾照

Bank statement 银行账单

Rerence 介绍人(如果有reree的话相对会好,你的前任房东都可以作为介绍人)

3.租房渠道

学校论坛:这是个很好的选择,一般上面发布的都是学校附近的租房信息,其中包括房东发布的和同学求合租的,首先这个可以保证租房的地理位置是比较合适的(离学校近)。不过大家都造BBS是不会去核实租房信息的真实性,出现诈骗广告也不是没有可能的,所以自己留个心眼。

租房网站/论坛:每个地区好用的租房网站都不同,这个网上一搜“留学生租房”一般会出现,澳洲租房可以直接到澳际网论坛房屋出租看看哦。不过同样的,有些租房网站也不会审核租房信息真实性,所以也要自己小心。

中介:这里要注意,找中介费用会比网上租房贵一些,毕竟要中介费(中介费具体不一定,有的会高至15%年租或者是一个月的租金),但是也相对方便省心了,合同也能保证是合法的。

4.其他相关问题

租房位置: 一般要重点考虑这些方面:离学校近,离公车站,火车站近,离超市近.另外,还要问清楚公车的车次,当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.要考虑房子周围的环境,邻居都是什么人.当然每个城市都会有好区,差区.留学生出国前可以提前调查好.大多数情况下,寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗.报警设施.

租房方式: 你可以直接向房东,二房东租房,也可以自己或和朋友一起租一整套房,自己做二房东.如果只租一间房的话,一般要问清楚,房子所提供的家具和设施(床,桌椅,厨具,冰箱,洗衣机,空调等).如果你要租一整套房,那要考虑的问题就很多了.一般来说,房子都是空房,所以你需要购买家具,开通电话或网络,把电费,气费转到自己的名字下面.

房屋租金 :租金是租房需要考虑的一个重要问题.一般如果租一间房的话,付房租的方式分为全包,分摊费用或者由房东包一些费用,所有房客再一起分摊其他费用.如果是整租房的话,房客需支付电,气,网,电话费用,房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用.所以租房前一定要问清楚.

押金和租金:一般直接向房东或二房东租一间房的话,一般不会签订很正式的合同 (保险起见,强烈建议要有一份)提醒租房的朋友,每次交房租要房东给你开receipt.一般来说,最安全的交租方式是网上转账,银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚.

了解当地治安情况.另外,还应了解学校的紧急联系电话和联系人.居住地附近的报警电话号码.当地中国使领馆的电话号码等.

在夜间回住所时,应在到达住所之前备妥钥匙,于最短时间内进屋.随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角.

5.小编总结

总而言之,作为中国留学生的热门之选,澳洲无疑是一个非常不错的地方的,如果你选择在这里进行留学,可以提供给你的选择是拥有很多的.在这里,作为一个萌新,你需要注意的问题也是并不少的,注意好每一步才是完全之策,最后小编祝福大家学业有成,学习顺利.

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